近年来，由于利率飙升、低库存和高通胀，许多人在美国拥有一套房子的梦想被扼杀了。
但HGTV的明星伊丽莎白和伊桑·芬克尔斯坦(Elizabeth and Ethan Finkelstein)表示，他们通过“房屋黑客”克服了重大的市场变化。他们主持了《廉价老房子》(Cheap Old Houses)系列节目，并在Instagram上开设了一个广受欢迎的同名账户。
伊丽莎白在接受福克斯新闻数字频道独家采访时表示:“美国人的梦想是买更大的房子，买更大的车，买更大的电视，诸如此类。但美国人的梦想也是自力更生，想出办法，发挥创造力，这就是我们的人。”“我认为我们的人民正在实现建立自己的生活并弄清楚它的美国梦。”
“系统遭到了黑客攻击。如果你有创造性的美国精神，那么你就能在廉价的老房子里实现美国梦。”
这对夫妇早在疫情爆发前就在Instagram上创建了他们的@CheapOldHouses页面，现在有近300万粉丝，他们以创纪录的低成本关注历史悠久的房屋，希望找到一位可能无法进入房地产市场的有抱负的房主。
这些房屋的价格通常在10万美元以下，楼龄超过100年，需要修复。
“住房体系已经崩溃。现在没人买得起我们的房子，”伊丽莎白说。“尤其是在社交媒体上长大的一代，也就是我们所说的这一代，他们是刚毕业就背负着巨额债务的年轻人，拥有住房的想法简直是白日做梦。”
“我们喜欢老房子。我们在那里长大。对我们来说，解决这个问题的一个自然的办法是利用你可以以较低的价格买到的房子，进来，把它修好。”她继续说道。“你不仅在保护历史，而且还让自己进入了一个很多人觉得自己无法进入的市场。”
房价上涨，供给下降
近年来，房价和相关成本有所上升。
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，与三年前相比，现房销售的中位数价格上涨了25%，从2021年1月的307,400美元上涨到2024年2月的384,500美元。
NAR在3月底公布的最新报告中称，2月成屋销售较上月增加。在美国四个主要地区中，西部、南部和中西部地区的销售额大幅增长，东北部地区保持不变。然而，与去年同期相比，所有地区的销量都有所下降。
与此同时，住房贷款成本也在飙升。
NAR的数据显示，截至今年2月，一套现房的月供为2,001美元。相比之下，2021年1月的读数为1009美元，涨幅高达98%。抵押贷款利率在2021年1月平均为2.79%，现在为6.78%。
便宜的老房子“不受市场变化影响”
伊森认为，廉价老房子的市场基本上不受市场变化的影响。在接受福克斯新闻数字频道采访时，他表示，尽管近年来出现了COVID-19、库存变化和其他经济困境，但他们的“入室盗窃”仍然保持一致。
因此，有抱负的买家能够在市场波动不定的情况下确保他们的投资。
伊森说:“我认为，便宜的老房子一直不受市场波动的影响。”“这些年来，我们看到了很多不同的市场。COVID…价格大幅上涨。在整个木材危机期间，我们的库存都出现了短缺……在那段时间里，我们正在修复建筑物，我们没有出现价格飙升，因为我们正在修复我们已经拥有的东西。”
“现在我们的利率非常高，”他继续说道。“你知道我们是怎么避免利率的吗?”我们买的房子价格非常便宜，而且价格很低，这样可以降低利率。我们有朋友买了便宜的老房子，他们从每月2000美元的租金搬了过来，现在以每月不到600美元的价格抵押房子，因为他们买了10万美元的房子。这是一种我们喜欢的家居装修。”
“这不是一个一夜暴富的计划，”他说。“这真的是一个可持续的解决方案，让人们找到负担得起的住房，可能会搬家，住在这些便宜的房子里，然后破解这个系统。”
这对夫妇详细介绍了他们商业冒险中最有价值的部分是如何看着房主一步一步地完成他们的整个旅程，见证他们修复和利用自己的廉价老房子。
伊丽莎白说:“我们的工作有很多值得做的事情。”“我们喜欢我们没有对我们现在面临的环境问题做出贡献，我们重复使用已经在建筑物中的材料，我们正在学习如何修复东西。我认为我们现在的经济是建立在新的基础上的，新的总是更好的，但我们正在学习如何解决问题，人们正在学习新的技能，并觉得他们可以自己做到这一点。”
“我认为，看到人们的生活通过这些房子而改变，对我们来说是非常有益的，”她继续说。“我认为(当)我们开始这个项目时，主要是关于房子和把房子交到人们手中，作为这个完全荒谬的房地产市场的另一种选择，我们发现这是关于人的。”
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希望本篇文章《HGTV明星向有志购房者传授应对负担能力挑战的住房秘诀》能对你有所帮助！
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